二套房政策松动，二手房营业税免税年限由五年改为两年，央行多次降息……最近一段时间，与房地产市场相关的救市新政频出。业内人士对此表示，新政对行业带来积极影响，市场又能转起来。事隔一周之后，记者走访了济南较大的几家二手房中介公司，发现二手房市场真正能转起来尚需时日。
买房者：依旧在观望
无影山东路附近的惠安家中介公司的杨经理介绍说，新政策虽然出来了，但很多买房者并不买账。有一位老客户来打探房源，这位客户曾经连续买过四套二手房。这位老客户说，他认为房价还有下降的空间，随着国家调控政策的不断推出，他认为明年5、6月份将是一个房市抄底的时机，所以他一直在关注着房市，但最近基本上不会出手了。
同样在其他的中介公司也存在这种现象，08年过厚的观望氛围，让更多的购房人选择了等待。经历了08年这动荡的一年的房地产行业，无论是kfs还是政府，甚至于普通购房者都学到了很多东西，剖开现象看本质，更多人选择的是观望。
卖房者：部分房主开始涨价
新政出台以后，最先动起来的是房主。二手房营业税虽然规定是由卖方出，但这部分费用实际上一直都是由买方掏的，也就是说买方付的房款分为实际房款和8％的营业税两部分，现在二手房营业税5年变2年，2年内差额交税，营业税部分相对降低了，就有房主纷纷打电话到中介，要求提高实际房款价格，涨价之声此起彼伏。玛雅奇骏店的刘经理说，这个时候听到房主喊涨价实在是很无奈，但这也是房主真实心态的一种表现，毕竟谁家的房子都想多卖点钱。
市场未见明显好转
记者走访的几家二手房中介。中介经理均表示，虽然新的利好政策出台了，但近几日从成交量上看，并没有多大变化。更多的买房者和卖房者关注的还是新政对市场造成的影响。在中介公司记者看到，很少有人来询问，更多的是工作人员守在屋子里。
以前的一个月怎么也得成交10套左右的二手房，现在每月也就成交一两套。这样的业绩显然不足以支撑一个中介公司的运转费用。面对房市大洗牌，房产中介同样面临着危机。尽管记者采访的几家中介均表示运营无碍，中介的冷清却说明了一切。
买方的观望，卖房的涨价，市场惨淡的现状，都是让中介公司头疼的事情。继续撑下去，还是转行，也许能撑到明年3、4月份的都是英雄。
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