“居民首次购房的优惠幅度我们会按照央行相关规定执行，但目前还在等待人民银行和银监会的相关政策，具体细则请询问给您办理房贷业务的分行。”近日，记者咨询招行、建行、工行等银行的客服电话发现，人民银行规定的房贷新政实施首日已经过去近一个月了，除了农行、交行正式公布了房贷细则，光大银行公布的细则又临时撤回外，目前大部分银行的房贷细则迟迟没出炉，房贷新政仍然“悬空”。

    虽然网上已经有农行、交行等各家银行的“细则”出台，但记者询问省城各分行，银行负责咨询工作的人员几乎异口同声，“目前相关政策并不清晰，请留下您的电话，一旦具体细则出台，我们会及时通知您。”

    “在房贷新政中，对首套房贷款利率和首付政策基本没有争议。目前问题集中在‘有房有贷’ 的政策上，‘有房’是指银行房贷存量客户，‘有贷’是指二套房贷客户，人民银行在房贷新政中并未就这两类客户进行明确规定。况且，银监会在10月24日还在紧急通知中强调，除首次利用贷款购买自住房外，其余情形均继续严格执行2007年发布的二套房贷政策。”省城某商业银行个贷部经理王女士表示。

    “之所以各家银行都在观望，主要是因为目前相关政策并不明朗，各家银行对房贷业务都比较谨慎，所以新政就这么‘悬’着。”多家银行个贷部负责人分析说。

    “房贷新政策出来后，客户都在等着银行的‘细杠杠’，现在客户基本都以咨询为主，签单的不多。对于‘有房有贷’类客户的申请，我们暂时受理，审批还要等待我行的房贷细则出台。”大多数商业银行如此说。而购房客户也打起退堂鼓，准备贷款购买二套住房的人也都等待银行可能更低的贷款利率，更有客户已经撤单了。