进入2008年以来，细数各地楼市，都出现了一系列的动荡和“危机”。远到近期越南楼市全面崩盘，导致出现了全面的经济危机；西班牙曾风光一时且在其国内极具影响力的房地产界的龙头马田萨—法迪萨的房地产公司破产;因为美国房地产市场陷入低谷，导致全美最大的两家住房抵押贷款融资机构——— “房利美”和“房地美”面临破产危机……近到国内某些一线城市的楼市出现了房价极其不稳定，甚至到了需要政府“救市”的地步。但国际国内这一系列的楼市“危机”从目前来看并没有影响到泉城楼市，泉城楼市依然以其特有的方式稳步向前。

    泉城楼市出现这种情况，与济南地产市场上存在的优秀的地产企业不无关系。经过十余年的发展，济南地产市场涌现出一批在本土乃至全国有影响力的品牌地产企业，诸如：重汽地产、鲁能地产以及普利地产等。而随着济南城市价值的提高以及发展潜力的增强，也吸引了来自国内一线地产开发商，以南益地产、海尔绿城、海那地产、鑫苑、保利等为代表的一批有影响力和实力的地产大鳄先后进驻。这些企业在激烈的市场竞争中，“淘尽黄沙始到金”，表现出强大的市场生存能力和品牌扩张能力，在济南地产市场中占有重要地位。在外埠楼市不断动荡和沉浮的情况下，这些地产企业对泉城楼市的稳步前进起到了关键的作用。

    除了优秀地产企业对泉城楼市稳定发展的“定海神针”的“硬件”方面，其市场因素的“软件”方面也非常关键。根据济南房地产市场的房价和房地产市场的发展情况，客观上看济南住房消费刚性需求占主要部分，住房消费的投资需求还占少数。从目前泉城楼市的表现来看房价泡沫的现象并没有出现。因此也就不可能出现房价虚高而发生楼市崩盘的情况。并且泉城楼市近期也不会出现大的房价波动。

    泉城楼市存在的“硬件”和“软件”因素共同推进着其稳定向前发展。相比外埠楼市的动荡和“危机”，泉城楼市的发展更具稳定性。在以后的发展中泉城楼市的放量和楼盘品质也将会提高，对于刚性需求的的置业者来说，具有极大的诱惑力和吸引力。