当前位置:济房网 >>济南网资讯 >>记者评述 汇统花园的头疼事:我找谁来当管家? 来源:济南房地产网 作者: 君度 2008-05-14 16:04:31 

   3月1日上午,胡翠芳知道了这件事。她的反应让保安有点儿意外:“把这张‘纸’揭了,贴到大门口值班室的玻璃上,让业主们都看看。”

  这张“请问”很快传遍了汇统花园的每一个角落。紧跟着,值班室的玻璃上又贴上了新的大大小小的告示。

    “不要窝里反,要齐心协力共渡难关”,署名是:一个爱打抱不平的老头于志海。

  “请保留这张‘黄色叫嚣’,它既是汇统花园的耻辱,更是鼓励我们维权的动力”,署名是:一位本小区的业主。

  胡翠芳也在一张A4纸上写下了自己的话:我就是愿意“作秀”,并且长达五年之久,不然你也出来“秀一秀”,有胆量吗?
  ……
    现在,那张“纸”已经不见了踪影,但小区的网站上还有人在讨论。一个名为“关于成立业主委员会监督委员会的提议”的帖子引起了大家的关注。帖子里写道:“在这里,没有不相信业主委员会的意思,只是从制度的层面加以讨论。小区内已存在不同诉求的利益集团……监督委员会的作用加大了民主和透明的可能。”帖子的后面,有3名业主跟帖表示支持。其实,事情到了这个地步我们显然也已经看到了业主们的态度,虽然这里面不缺乏一些小人存心的捣乱。

    接下来,我们再看一下汇统这一个月来的事态发展:

    17日,省城汇统花园在小区业委会领导下实行自管,聘请的原物业公司保洁员对小区内堆积了一周的垃圾进行清理。同时,小区业委会向居民书面征询意见,是否解聘物业公司另聘新物业公司。

    02月21日汇统事件仍没明显进展。“自来水公司说拖欠水费,有业主怀疑小区外面有房子接的是小区里的电,暖气费也有拖欠,还有电梯安全问题……”业委会一委员说,这些到底是怎么回事,哪些是遗留的,哪些是后来出现的,哪些是汇统地产的问题,哪些是银河物业的问题,他们都不大了解。对此,负责协调此事的市中区房管局物业科负责人认为:“目前物业合同尚未解除,这期间出现问题应按合同来,谁的责任谁来担!”

    2月25日汇统花园遇水电危机部分业主交费自救从2月16日至今,在物业突然撤离的这段日子里,汇统花园经历了重重危机:大概是21日,供水公司来了,说小区拖欠水费,光1、2月份的正常水费就欠了十多万元,还不算滞纳金;22日,供电公司也来了,说小区部分楼即将停电。”可是,物业到现在为止还没有移交小区水电的相关资料,没有以前的水电底数,但小区没法再等下去了。

    2月26日 汇统花园陷停水停电困局 是否自治存分歧 为了支付雇用的保洁员、保安、管理人员的工资,保证小区的正常秩序,目前,已有700多户居民交纳了水电费和临时运营费。为了维护小区的正常运转,小区业委会呼吁,未交费的居民尽快交费,这样小区才能渡过难关。

    3月6日在市、区相关部门的协调下,汇统花园近日将开始水电方面的交接。这段时间,在各方的关注和努力下,汇统花园业主的生活暂时未受到大的冲击,但诸多问题依然存在,迫在眉睫的就是水电。但由于不掌握水电的前期资料,对水电问题的处理相当艰难。好在,银河物业已表示要进行交接。同时业委会也遇到了许多来自小区内部的问题:小区自来水管道跑水,不知道还有多少漏点要修;化粪池频频外溢,都灌到地下室了,不知道有几年没清理过了,现在要清理,估计得需要一笔不小的开支;小区12部电梯未进行年检,也没有专业的维保公司;小区的草坪急需养护……

    3月7日汇统花园自治手忙脚乱 业主期待专业服务业主委员会作为小区的自救、自治组织也度过了艰难的20天。在其管理下,小区环境虽有了较大改善,业委会迎来“寒流”汇统越来越需要专业的服务队伍。
     3月6日上午 汇统花园三方首度碰头 解决小区水电问题 物业公司拿出了小区水电的起止码,这是各家上一次抄表的数据,通过这个数据能计算出这段时间各家用了多少水电,相关部门表示,汇统花园小区存在开发遗留问题,他们将上报市建委。

    3月30日 物业公司撤离后的汇统花园实行了一个多月的“自治”,终于决定利用竞聘上岗的方式引进新的物业公司。

    3月31日 汇统花园选物业“遇冷”31日下午2点,在汇统花园中心广场,业主们开始投票,从济南宏达物业公司和济南舜泰物业公司中选择一个。31日下午五点左右,有300人投票。考虑到部分业主周日不在家,他们又将投票箱转移至小区门口,方便业主投票,但直到晚上8点,也只有103人投票。“选不出新物业,小区下一步的工作将很难开展。”
 
    其实走到现在汇统的事已经发展成为了物业、业主和业委会这三方的矛盾,当然业主和业委会基本上是一个共同体,但是作为只有管理职能的“业委会”却有了无力感,汇统花园的物业问题很复杂,解决起来就更需要各方心平气和的交涉,需要有一个切实可行的解决办法,需要解除人与人之间的猜忌和隔膜,只有把这件事真正看成自己家的事来做,来积极的参与确实拿出切实可行的解决方案,才能早日找到自己中意的“管家”。  

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