济南

3大主力给房价撑腰,我国楼市的泡沫远比你想象的小很多!

  楼市的繁荣与冷清都和认为的因素有很大的联系。当经济不景气的时候,资金很有可能被套,不少开发商都被压得喘不过气,但是一旦有资金重新流入楼市,开发商以及炒房客等就开始让楼市变得“热闹”起来。

  银行

  银行相对于普通购房者来讲,其实更关注楼市的动态和涨跌。当很多人还在抱着房价下降的想法看热闹时,银行却是时刻警钟高挂。银行通过发放贷款获取盈利,购房者的热情退却,不在疯狂的买房时候,银行的盈利会减少掉多少?

  同样对于银行来说,如果房价过于下跌,导致银行大量的贷款无法回收,很容易造成经济的不稳定。关于房价的发展,银行也会尽可能让它稳定发展。

  购房者

  房价下降意味着房产贬值,是个很大的损失。对银行来说,房购房者在承担房产贬值的损失之外还要赔偿银行的损失。而且我国人口的红利还有一段时间,现在仍处于城镇化建设的阶段。小小金融觉得房价之所以在不断地上涨,因为那里有人、有钱,房价才会贵。

  政府

  对于政府来说,一旦房地产市场不景气,以为着它的土地可能就卖不出去。卖不出去就会导致政府的财政收入减少,影响当地的经济发展。所以政府一边在稳定房价的同时,一边也会开始“放水”。

  全国280多个地级市中有272个城市建了新城,其中,有规划人口数据的458个新城加起来可以容纳2亿人口。经济增长的传统动力就是盖房子,盖房子带来税收和就业岗位,拼命盖房子就会呈现出一个局面:土地供应收紧的人口流入地的房价越来越高。

  小小金融小编:董铁锤


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