济南

楼市调控丝毫没有放松迹象:两个月来9城加码

  在经历上半年各地累计近200次调控之后,近期楼市调控毫无放松之势。随着沈阳最新举措的出台,最近两个月已有9个城市调控加码。

    沈阳市政府今日发布通知称,当地商品住房限购区域扩大为全市行政区域,并实施商品住房价格指导,首次入市的商品住房项目,销售均价不得高于周边同质可比项目销售均价。

    与此同时,在土地供应方面,上述通知称,将根据商品住房去化周期,增加各地区住房用地供应量;在商品房供应量上,对已通过预售价格指导且具备预售条件的商品住房项目,开发企业须在10日内一次性申报预售许可,不得拖延入市时间;取得预售许可后,须在10日内将所有房源一次性对外公开销售。

    此外,通知还称,将严格查处开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、签订阴阳合同、制造市场恐慌等违法违规行为。还将严厉打击利用自媒体公众号等炒作渲染房价上涨、散布虚假信息等行为,营造良好的舆论氛围,稳定市场预期。

    过去两个月已有至少9城调控加码

    今年以来,全国楼市调控声势尤其浩大,上半年全国各地出台近200次的房地产调控举措,查漏补缺严堵各类炒房。但4月数据显示,虽然一线城市商品住宅价格同比回落,二三线城市同比涨幅也有所收窄,热点城市房价仍持续上涨。

    5月9日和10日,住建部就房地产市场调控问题相继约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市。随后被约谈的城市陆续升级楼市调控措施。

    总体来看,这些被约谈的城市许多正是房价涨幅榜中靠前的城市;还有一些城市的现有调控政策很容易被“攻破”,如贵阳、佛山。

    在住建部约谈之后不久,楼市调控又迎来一波小高峰,不完全统计显示,迄今为止,过去两个月内加码调控的城市已经至少有9个。尤其是6月24日开始,西安、长沙、杭州相继宣布限制企业购房,其中,长沙更是在仅隔一日后于27日对限购区域内存量房交易个人所得税核定征收率进行调整。


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