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地产股普涨现井喷行情 近9亿元资金已悄然布局

2018-10-27 来源:证券日报(北京)  作者:证券日报(北京)
 
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  昨日,地产股上演大规模涨停秀,截至收盘,板块整体涨幅达2.18%,占据板块涨幅榜前列。

  消息面上,深圳部分银行首套房贷利率已由20%下调至15%,而且房贷审批有所加快,最快一周就能放款。除了深圳以外,全国已有不少城市房贷利率出现松动,这对于政策面偏冷的房地产行业来说,算是迎来些许暖意。

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  或受上述利好提振, 板块内可交易的120只房地产股中,仅有3只个股昨日市场表现呈现下跌的态势,其余个股全部实现上涨。其中,卧龙地产、国创高新、中粮地产、荣丰控股、大龙地产、华业资本、阳光股份、珠江实业、亚太实业、荣安地产等个股纷纷涨停。此外,财信发展(7.88%)、渝开发(7.84%)、浙江广厦(6.47%)、蓝光发展(6.26%)、嘉凯城(6.22%)、大名城(5.32%)、栖霞建设(5.24%)等个股也均有不错的市场表现,涨幅均逾5%。

  板块整体的良好表现或受益于场内大单资金的追捧。据统计数据发现,昨日房地产板块共计吸金8.76亿元,其中有66只个股呈现大单资金净流入态势。值得一提的是,万科A(19503.08万元)、华业资本(12343.95万元)两只个股均受到1亿元以上大单资金抢筹。此外,新城控股(6684.77万元)、招商蛇口(4244.20万元)、粤泰股份(4092.38万元)、珠江实业(2802.31万元)、中粮地产(2770.13万元)、保利地产(2548.67万元)、香江控股(2063.83万元)7只个股大单资金净流入也均超过2000万元。

  业绩方面,已有44家房地产上市公司披露了2018年三季报业绩,其中净利润实现同比增长公司家数达30家。

  进一步梳理发现,京投发展报告期内净利润实现同比增长4308.61%,居于首位。我爱我家(986.29%)、合肥城建(715.83%)、国创高新(531.51%)、中华企业(272.42%)、绿景控股(172.28%)、ST岩石(170.15%)、宁波富达(137.79%)、南国置业(135.03%)、金科股份(131.26%)等公司三季报净利润实现同比翻番,凸显出较高的成长能力。

  据统计数据发现,上述44家房地产上市公司中,已有10家公司率先披露了2018年年报预告,业绩预喜公司家数达6家。其中,国创高新(664.15%)、中华企业(663.42%)、金科股份(100.00%)3家公司预计年报净利润实现同比翻番。

  对于国创高新,公司预计2018年1月份至12月份归属于上市公司股东的净利润为:31000万元至33000万元,与上年同期相比变动幅度为:617.84%至664.15%。业绩变动原因说明:1.公司传统业务沥青板块经营稳定;2.公司收购的深圳云房业务纳入合并报表,业绩表现良好,为公司整体业绩提升带来积极影响。

  机构评级方面,共有16只个股近30日内被机构推荐看好。其中,招商蛇口、万科A、新城控股、保利地产4只个股被机构集中推荐,机构看好评级家数均在7家及以上。

  对于机构看好评级家数最多的招商蛇口,安信证券表示,公司聚焦居民客户、企业客户和政府客户的需求,开展社区运营、园区运营、邮轮运营三大业务协同发展;在资源获取上,公司“内涵+外延”双管齐下,预计公司2018年至2020年每股收益分别为1.93元、2.24元、2.58元,维持“买入-A”评级。

  对于房地产板块的后市布局方面,中信证券表示,从政策运行周期和长线资金运动两个维度,眼下已经十分接近超配地产股的时间窗口。基本面虽然存在下行压力,但按揭贷款利率的运动轨迹可能更加重要。看好蓝筹地产股,推荐标的:招商蛇口、万科A、中南建设、华夏幸福等。


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