济南
首页/楼市/天桥/北园大街商圈/普通住宅/售中/国贸花园 更新时间:2018年11月06日/
 
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国贸花园

售中普通住宅商住景区房学区房科技住宅

基本信息

物业类型:
普通住宅,商住 
区域所属:
天桥 (北园大街商圈) 
销售电话:
6666 9669 
许可证号:
 
开盘日期:
2016年09月10日 
交房日期:
预计2017年底交房 
得房率:
 
建筑面积:
 
绿化率:
30 [关于绿化率] 
占地面积:
 
容积率:
2 [关于容积率] 
装修状况:
毛坯 
开发商:
清河集团 
特色楼盘:
景区房 学区房 科技住宅 
楼  层:
高层 
车位状况:
地上停车位 
楼盘地址:
天桥生产路北段龙都大酒店北临
售楼地址:
北园路·国贸大厦东临
交通线路:
小区地址:        天桥生产路北段龙都大酒店北临
公交路线:        82、30、66、84、112、K107 BRT1等多路公交

历史价格

记录时间 均价 最低价 最高价 价格说明
2016-12-08 7500元/平方米 - -
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2016-10-26 6999元/平方米 - -
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2016-08-24 6999元/平方米 - -
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项目简介

  【自然景观】 三湖两河成一体 诗意生活在眼前 北湖公园是片区内的自然景观核心,一旦开挖将和华山湖、大明湖、小清河、中泺河连为一体,成为“泉水游”重要景点。在这个自然景观珍珠链上,片区内居民将充分畅享生态景观所带来的诗意生活。Q95;Q95;

  根据前期规划,北湖片区水园小区的一部分将被开挖成北湖公园。北湖公园向南开挖中泺河,与大明湖连通。中泺河河道规划清晰,自北园立交的南侧与西泺河“分道扬镳”,然后略微向东,再沿水屯路往北直“走”,入北湖公园,最终汇入小清河。Q95;Q95;

  以北湖为中心结合周边的休闲娱乐、商业商务建筑形成北湖片区的景观核心。对周边绿化、空间、建筑进行重点控制与设计,以超高层标志性建筑控制整体,凸显区域特征。Q95;Q95;

  【配套设施】优质教育资源汇集 交通畅达利出行Q95;Q95;对于即将崛起的新区而言,商业、生活配套是否完善向来是吸引人群居住的重要砝码,其中教育配套是居民最为关注的要素。据了解,北湖片区共配套有30余所中小学及中专学校,共为片区内40余万人提供优质教育资源。2015年年初,教育局公布消息,将在华山、北湖片区新建8所公办学校,同时新建一所十二年一贯制学校。济南外国语学校将成立教育集团,这8所学校由该集团统筹管理,十二年一贯制学校则由济南外国语学校直接管理。Q95;Q95;

  此外,规划中的海尔兄弟主题乐园颇受人期待。海尔兄弟乐园位于北湖北岸,将以海尔智慧科技主题游乐为核心,建设极限体验世界、水上冒险乐园、中央商业大街、超时空科技馆四大板块,打造集泉水文化娱乐于一体的全家庭娱乐中心,建成后“可做居民的后花园,亦可为全城人的游乐场”。Q95;Q95;

  北湖片区交通规划完善,位于北湖片区内的滨河南路及历黄路部分路段将得到改造提升,不仅提升配套市政设施功能,还能大大提高道路的通行能力。此外,未来将有3条轨交线穿过片区,交通可谓畅达无阻。Q95;Q95;

  1、交通配套

  周边设有14路、31路,66路,69路,84路,112路,K57路,K68路,K95路,K107路多条公交线路及两条BRT1、BRT2快速公交线路,并且核心区内规划有7000平方米的公交始末站,建成后为片区内居民专享。

  2、教育配套

  济南市清河中心幼儿园、清河实验小学、济南明湖中学、 山东省济南第十五中学、 联四小学

  3、医疗配套

  山东大学第二医院:三级甲等, 北园社区卫生服务中心及各大中型药店,

  4、生活配套

  农贸市场、大中型超市、美食一条街

  楼盘介绍

  楼盘位于天桥区洛河西路 南段路东,龙都大酒店东侧,北园大街银座家居城北邻。

  整个项目由“南裙房北塔楼”构成。

  其中:裙房部分总层数为地上5层,地下三层;建成后为大型家居商场。

  塔楼部分为地上33层,地下3层。地上1、2层为商业,3至33为住宅。地下1、2、3层为住宅配套的储藏室、车库和设备房。塔楼总高度95.85米。

  分为一期和二期进行施工和销售。

  塔楼结构形式为剪力墙,裙房为框架结构,设计使用年限50年?

  项目分位东西两部分,两部分中间为消防通道。西侧部分共包括3个单元,东侧部分2个单元。

  西侧部分为一期工程,其余为二期工程。

  一期工程的主要参数指标:

  其中:裙房部分总层数为地上5层,地下三层;地上一层层高5.6米。二至五层层高4.6米,建成后为大型家居商场。总建面14015.18㎡。

  塔楼部分为地上33层,地下3层。地上1、2层为商业,3至33为住宅。地下1、2、3层为住宅配套的储藏室、车库和设备房。

  塔楼总建面30894.96㎡,地上一层层高3.45米(公寓部分3.15米);二至九层层高3米,十至三十三层层高2.9米;

  地下一二三层为车库和储藏室;车库层高3.7米(地下一层);3.6米(地下二三层);储藏室层高:2.8米(局部2.5米)。

  住宅总户数320户,地下停车位214个。

  西一单元为两梯六户,西二单元为两梯四户。


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